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在“不用空调和暖气的科技住宅”上使用木窗

来源:免费论文网 | 时间:2019-05-05 09:50:10 | 移动端:在“不用空调和暖气的科技住宅”上使用木窗

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在“不用空调和暖气的科技住宅”上使用木窗 本文简介:为维护我们的蓝天和碧海作出贡献,我们作为房地产企业责无旁贷,应该带头。我们天泰房产六年前在济南开发的一个项目――天泰太阳树,这是一个绿色建筑项目,我们在这个工程中应用了木门窗,现在我把工程的实例和销售情况介绍一下,并谈谈谈我对木窗应用的看法。  我们公司在六年前提出做绿色建筑。我们在济南有三个项目,

在“不用空调和暖气的科技住宅”上使用木窗 本文内容:

  为维护我们的蓝天和碧海作出贡献,我们作为房地产企业责无旁贷,应该带头。我们天泰房产六年前在济南开发的一个项目――天泰太阳树,这是一个绿色建筑项目,我们在这个工程中应用了木门窗,现在我把工程的实例和销售情况介绍一下,并谈谈谈我对木窗应用的看法。


  我们公司在六年前提出做绿色建筑。我们在济南有三个项目,其中的一个是在济南市城市中心的南部,占地面积172亩,规划实施13层高层和小高层,建筑面积20万平方米,容积率1.8。我们在青岛和济南开发的项目,在青岛主要别墅项目当中,高性能门窗用得非常多。在济南,我们在高层和小高层中,当时这个项目在济南市销售价格不到一万三千块钱,济南的整体销售价评价价格还不到五千块钱的情况下,我们就用了高性能门窗。我们提出的一个推广的概念,就是“不要空调和暖气的科技住宅”。恒温、恒湿、高处适度、绿色节能。其中,外墙保温用的是中间有十公分的空气层,还有十公分的保温层的铝板。外窗则是铝包木的隔热技术,利用隔音玻璃、外遮阳技术、24小时的新风循环技术、天棚辐射采暖制冷技术、后糟排水,还有土壤热温技术。


  我感觉到,门窗对建筑节能的重要性确实越来越大。大家知道,济南在国内算是一个二线城市,被列为世界污染最严重的企业也在济南。这些年,我们开发商越来越越感觉到高性能门窗对于节能环保的重要性,因此把高性能节能门窗作为特别选择的项目之一。在济南这个项目中我们做了很多新的探索,追求有更加节能、技术含量更多、技术要求更高,项目更优的外窗。


秒速快三  济南是一个冬天比较冷夏天比较热,空气也不太好,春秋天也是有阴霾天和沙尘暴的城市。这个铝包木门窗这个性能确实是必要的,性能优异,能够满足项目的要求。那么刚才大家也做了介绍,铝包木窗有很多突出的性能,保温性很好,节能型也好。在太阳树的项目我们也是做了专门的测试,外窗的K值是小于等于2。1,与塑钢窗、铝合金窗对比存在比较大的优势。而且隔声性能好、密封性非常好,细密性达到7级,很多的业主都有非常好的居住的感受,睡眠质量高。


  铝包木窗绿色环保的特性,这个我们自己的工程师也做了特别的研究,资源是循环使用,可再生性、环保行、节能降耗性都比较突出,再就是材质和性能价值的条件。


  另外我们也感觉特别,铝包木窗的质感特别好,有天然质的,显得特别得高雅,自然的纹路显得好又精致,这是窗的感觉,彰显尊贵、节能环保。高档别墅一般都是用这样的窗。但在我们高层项目用了之后也确实是提升了品质,成为营销的亮点。


秒速快三  铝包木窗的维修率很低,相比之下,塑钢窗的漏水率非常高。铝包木窗没有漏水,维修几乎都是为零,这确实是一个非常大的好处。可以提升品牌形象,提升项目自身的价值,也提高了销售速度。济南太阳树无人不知,这个项目的知名度非常高。


  最终太阳树平均销售价格在15000左右,主销户型为200平方米户型,其中窗户为40平方米。如果做价格比较:普通铝合金窗每平方米800块钱,每户窗的总造价是32000元,摊到每平方米建筑面积核算是160块;如果用铝包木窗,平方米1600块钱,窗的造价是64000,摊到每平方米建筑面积核算是320,只增加了160块钱,但是它对楼盘价值的提升,形成了更大效应,这方面我们的感受是更深刻的。


  我们的这个项目得到了广大业主、房地产同行、山东省的建设系统领导的非常高的评价。节能八项技术在山东省我们是第一家,铝包木门窗在济南也是非常少见的,在高层小区当中更是没有,与高档区间的楼盘相比,我们的销售速度也是提升很快的。作者: 安玉田,本文来自《住宅科技》杂志

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